Estimation théorique
Rue de la Haute Rippe,87400 Royères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Haute Rippe,87400-Royères indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champnétery (87035), comprenant 549 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champnétery (87035), comprenant 549 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 21 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 3 | 74 | 257 | 93000€ | 1257€ |
2023-04-07 | 14 | RTE DE LA HAUTE RIPPE | 6 | 69 | 900 | 87000€ | 1261€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 5 | 109 | 705 | 198100€ | 1817€ |
2021-11-10 | 14 | RTE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 87 | 1198 | 173000€ | 1989€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 97 | 1067 | 212500€ | 2191€ |
2021-02-01 | 5000 | LA HAUTE RIPPE | 4 | 90 | 704 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-28 | 37 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 94 | 884 | 80000€ | 851€ |
2022-07-18 | 0 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 3 | 75 | 342 | 176100€ | 2348€ |
2022-12-22 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 635 | 107500€ | 1629€ |
2020-01-14 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 115 | 85000€ | 759€ |
2021-07-12 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 136 | 3410 | 186000€ | 1368€ |
2022-02-18 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 1035 | 182000€ | 1517€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 165 | 500 | 314500€ | 1906€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 82 | 500 | 68500€ | 835€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 82 | 500 | 181400€ | 2212€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DE LA HAUTE RIPPE | 5 | 100 | 818 | 167500€ | 1675€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 93 | 544 | 179900€ | 1934€ |
2023-04-13 | 5 | IMP LOUIS ARAGON LA RIPPE | 3 | 89 | 1386 | 188900€ | 2122€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 4 | 68 | 73 | 81000€ | 1191€ |
2021-12-09 | 10 | CHE DE CHAMPLAGNE | 4 | 119 | 804 | 214400€ | 1802€ |
2020-04-15 | 23 | IMP LOUIS ARAGON LA RIPPE | 6 | 162 | 500 | 187150€ | 1155€ |
2019-10-08 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 5 | 102 | 1253 | 90000€ | 882€ |
2022-04-19 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 5 | 102 | 1253 | 214806€ | 2106€ |
2022-10-17 | 12 | IMP LOUIS ARAGON LA RIPPE | 5 | 117 | 831 | 290800€ | 2485€ |
2022-01-31 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 1465 | 141000€ | 2014€ |
2019-06-05 | 9 | RTE DE FONTAGULY | 4 | 84 | 500 | 127000€ | 1512€ |
2022-08-25 | 3 | IMP DES PIERRES LA RIPPE | 6 | 169 | 500 | 55500€ | 328€ |
2019-08-02 | 15 | RTE DE FONTAGULY | 4 | 94 | 429 | 136750€ | 1455€ |
2022-06-02 | 15 | RTE DE FONTAGULY | 3 | 143 | 429 | 365000€ | 2552€ |
2022-03-30 | 5153 | FONTAGULY | 2 | 36 | 500 | 34000€ | 944€ |
2021-09-22 | 8 | PUY LA CLEDE | 3 | 74 | 349 | 145900€ | 1972€ |
2021-06-04 | 1 | LE PERRIER | 5 | 173 | 531 | 280250€ | 1620€ |
2021-12-17 | 89 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 136 | 240 | 160000€ | 1176€ |
2022-05-12 | 44 | RUE DU PINIER | 4 | 94 | 1182 | 213700€ | 2273€ |
2022-02-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 1180 | 204050€ | 1855€ |
2021-12-29 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 540 | 138000€ | 1353€ |
2020-12-14 | 8 | RTE DE LA CHAROUFFERIE | 3 | 87 | 1516 | 80000€ | 920€ |
2020-05-07 | 5 | RUE PIERRE MERIGOU | 5 | 82 | 838 | 175000€ | 2134€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 617 | 137500€ | 1677€ |
2021-07-21 | 11 | RUE PIERRE MERIGOU | 5 | 88 | 831 | 137000€ | 1557€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES GRANDS RIEUX | 5 | 127 | 500 | 278600€ | 2194€ |
2020-09-11 | 8 | IMP DE LAUGERE | 5 | 87 | 500 | 169000€ | 1943€ |
2020-11-09 | 103 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 431 | 68000€ | 850€ |
2021-09-24 | 53 | RUE DU PINIER | 4 | 89 | 1500 | 195300€ | 2194€ |
2023-03-09 | 4 | CHE DU PETIT PRINCE | 4 | 100 | 289 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-29 | 5175 | LE BREUIL LAVERGNE | 5 | 180 | 3342 | 586700€ | 3259€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE LA COMBE AU GRAND BOIS | 5 | 100 | 578 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA CHAROUFFERIE | 4 | 83 | 500 | 90000€ | 1084€ |
2019-11-14 | 5060 | LAGEAS HAUTE | 5 | 200 | 1302 | 255000€ | 1275€ |
2021-05-18 | 8 | LE GRAND SALE | 5 | 140 | 1000 | 242300€ | 1731€ |
2022-03-29 | 16 | RUE DES GASNES DU THEIL | 5 | 112 | 108 | 190000€ | 1696€ |
2021-09-29 | 3 | LE GRAND SALE | 3 | 65 | 592 | 80700€ | 1242€ |
2021-07-30 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 75 | 640 | 423000€ | 5640€ |
2020-07-27 | 5443 | LA VERDAUDE | 6 | 138 | 500 | 238000€ | 1725€ |
2021-06-24 | 59 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 114 | 1000 | 170000€ | 1491€ |
2019-05-17 | 5451 | LES BUSSIERES | 4 | 67 | 500 | 65000€ | 970€ |
2019-11-27 | 5451 | LES BUSSIERES | 4 | 67 | 500 | 74000€ | 1104€ |
2021-11-22 | 1323 | LE NOUHAUT | 4 | 117 | 1760 | 102500€ | 876€ |
2020-09-21 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 114 | 0 | 124000€ | 1088€ |
2023-02-22 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 287 | 185000€ | 1321€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DU GRAND ROUVRE | 4 | 64 | 234 | 71000€ | 1109€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DU GRAND ROUVRE | 3 | 45 | 1070 | 57000€ | 1267€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 260 | 515 | 210000€ | 808€ |
2019-08-12 | 20 | RTE DE LATHONIE | 7 | 200 | 3266 | 204000€ | 1020€ |
2021-02-10 | 18 | RTE DE LATHONIE | 5 | 127 | 3244 | 282000€ | 2220€ |
2019-06-11 | 5176 | LAS GORSEIX | 3 | 140 | 1293 | 85000€ | 607€ |
2020-12-11 | 8 | RTE DE LATHONIE | 7 | 147 | 500 | 249350€ | 1696€ |
2023-02-28 | 1 | RTE DU PRE MADAME | 4 | 93 | 2174 | 186000€ | 2000€ |
2020-06-09 | 10 | RTE DES COLOMBIERS | 6 | 120 | 483 | 162000€ | 1350€ |
2023-05-10 | 1 | LE BOST | 5 | 210 | 2840 | 240000€ | 1143€ |
2020-09-07 | 15 | LAFONT | 5 | 141 | 730 | 84000€ | 596€ |
2019-09-24 | 13 | LAFONT | 3 | 88 | 575 | 147200€ | 1673€ |
2022-11-28 | 2 | IMP PRE MADAME | 5 | 138 | 1072 | 201400€ | 1459€ |
2020-08-25 | 21 | RTE D'AUREIL | 4 | 111 | 500 | 250000€ | 2252€ |
2023-06-19 | 4 | CHENOUR | 4 | 90 | 680 | 174000€ | 1933€ |
2019-08-12 | 8 | RTE DES COLOMBIERS | 7 | 203 | 3402 | 240000€ | 1182€ |
2023-02-06 | 8 | RTE DES COLOMBIERS | 7 | 203 | 500 | 301670€ | 1486€ |
2021-03-17 | 11 | LE GRAND QUARTIER | 4 | 96 | 600 | 108000€ | 1125€ |
2020-10-09 | 23 | RTE DU PRE MADAME | 3 | 58 | 1260 | 50000€ | 862€ |
2021-09-09 | 9 | LE GRAND QUARTIER | 5 | 174 | 6072 | 289000€ | 1661€ |
2020-10-06 | 2 | LE BOST | 3 | 90 | 3130 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-25 | 26 | RTE DU PRE MADAME | 5 | 121 | 500 | 203300€ | 1680€ |
2023-05-12 | 26 | RTE DU PRE MADAME | 5 | 121 | 500 | 265550€ | 2195€ |
2021-11-18 | 25 | RTE DU PRE MADAME | 2 | 81 | 1040 | 154200€ | 1904€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU VERDEAU | 4 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-19 | 11 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 108 | 500 | 217000€ | 2009€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE BRIGNAC | 5 | 72 | 660 | 90000€ | 1250€ |
2023-06-27 | 24 | RTE DE LA CROIX DU TILLEUL | 7 | 251 | 958 | 416880€ | 1661€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DE BRIGNAC | 10 | 190 | 1870 | 65454€ | 344€ |
2023-06-26 | 19 | LOT DU VERDEAU | 4 | 93 | 904 | 186800€ | 2009€ |
2021-10-25 | 10 | CHE DE LA PETITE CHEZE | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE BRIGNAC | 4 | 68 | 581 | 76900€ | 1131€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DE LA JOUVINERIE | 5 | 112 | 2000 | 259434€ | 2316€ |
2021-03-23 | 8 | LOT DU VERDEAU | 4 | 97 | 1029 | 172000€ | 1773€ |
2022-09-29 | 8 | LOT DU VERDEAU | 4 | 97 | 1029 | 192250€ | 1982€ |
2020-10-05 | 1 | RTE DE FREGEFOND | 7 | 218 | 5135 | 247500€ | 1135€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU POURTOUR | 4 | 96 | 800 | 223700€ | 2330€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DU POURTOUR | 5 | 126 | 800 | 145000€ | 1151€ |
2019-07-01 | 5401 | LAS BRULAS | 5 | 135 | 75 | 198000€ | 1467€ |
2022-04-21 | 8 | RTE DE ROUVEIX | 4 | 129 | 1983 | 321140€ | 2489€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA JOUVINERIE | 7 | 230 | 467 | 336000€ | 1461€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE FREGEFOND | 5 | 134 | 2097 | 295500€ | 2205€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DE LA JOUVINERIE | 5 | 121 | 988 | 92824€ | 767€ |
2021-05-05 | 9002 | CHIGOT | 4 | 132 | 519 | 307900€ | 2333€ |
2022-09-22 | 5034 | LE BOURG | 4 | 72 | 3289 | 203000€ | 2819€ |
2019-11-04 | 5 | RTE DE PIERREFONTAINE | 5 | 145 | 500 | 320000€ | 2207€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DE BRIGNAC | 3 | 65 | 106 | 52000€ | 800€ |
2023-03-24 | 5200 | LA ROCHE NANTIAT | 3 | 90 | 743 | 182500€ | 2028€ |
2022-09-23 | 21 | IMP CROIX LA BELLE | 7 | 176 | 2710 | 64220€ | 365€ |
2020-03-20 | 35 | RTE DE LASFOND | 3 | 76 | 360 | 156750€ | 2063€ |
2022-01-26 | 24 | CHE DU PUY PARLIER | 4 | 87 | 1000 | 133763€ | 1538€ |
2019-08-27 | 11 | ALL DE LASFOND | 3 | 67 | 2454 | 165000€ | 2463€ |
2021-01-04 | 2 | ALL DE LASFOND | 4 | 103 | 500 | 206950€ | 2009€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DES BELLES PIERRES | 3 | 81 | 510 | 60000€ | 741€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 185 | 1188 | 210600€ | 1138€ |
2023-03-17 | 26 | CHE DU PUY PARLIER | 3 | 80 | 453 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 5035 | LE BOURG | 6 | 151 | 1200 | 280000€ | 1854€ |
2020-04-28 | 1103 | CHIGOT | 3 | 42 | 405 | 80000€ | 1905€ |
2022-10-12 | 10 | RTE DES CHABASSIERAS | 5 | 141 | 500 | 290000€ | 2057€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE LAUTERBOURG | 3 | 66 | 592 | 169297€ | 2565€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE LAUTERBOURG | 5 | 83 | 658 | 178000€ | 2145€ |
2020-02-10 | 5202 | LA ROCHE NANTIAT | 7 | 188 | 1155 | 120000€ | 638€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 75 | 646 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LAUTERBOURG | 7 | 124 | 730 | 85000€ | 685€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 91 | 640 | 151000€ | 1659€ |
2021-11-09 | 21 | RTE DE ROUVEIX | 4 | 95 | 1626 | 170000€ | 1789€ |
2021-05-25 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 813 | 221500€ | 1744€ |
2020-06-22 | 4 | RTE DE LASFOND | 5 | 93 | 795 | 121000€ | 1301€ |
2021-09-17 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 138 | 761 | 147000€ | 1065€ |
2023-02-16 | 20 | RTE DE ROUVEIX | 6 | 200 | 2425 | 400000€ | 2000€ |
2020-11-03 | 1438 | LA RONDE | 3 | 90 | 1080 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DU ROUVEIX | 6 | 140 | 500 | 205000€ | 1464€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES CHAUMETTES | 5 | 101 | 687 | 262000€ | 2594€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DES CHARAILLAUX | 4 | 84 | 500 | 187900€ | 2237€ |
2022-10-07 | 18 | ALL DU FAURE | 5 | 102 | 3647 | 352800€ | 3459€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU POURTOUR | 4 | 122 | 800 | 279000€ | 2287€ |
2021-12-23 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-07 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 140000€ | 1918€ |
2020-06-24 | 12 | IMP DU MISTRAL | 4 | 99 | 500 | 237000€ | 2394€ |
2019-11-07 | 671 | LE PENITENT | 2 | 80 | 367 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-05 | 1 | CHE DU GRAND BOST | 3 | 99 | 318 | 215000€ | 2172€ |
2021-01-12 | 677 | LE PENITENT | 3 | 70 | 2292 | 75000€ | 1071€ |
2022-06-16 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 676 | 143000€ | 1490€ |
2020-11-10 | 51 | RTE DE SAINT AUVENT | 5 | 151 | 651 | 217250€ | 1439€ |
2021-10-01 | 24 | CHE DE LASFOND | 5 | 117 | 500 | 219650€ | 1877€ |
2021-12-21 | 1346 | LE PENITENT | 3 | 75 | 433 | 21000€ | 280€ |
2019-07-15 | 1346 | LE PENITENT | 3 | 75 | 433 | 70000€ | 933€ |
2022-09-15 | 2 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 145 | 1050 | 253857€ | 1751€ |
2021-02-15 | 5384 | GRATELOUBE | 5 | 108 | 500 | 228000€ | 2111€ |
2020-02-19 | 5313 | PETIT BONNEFONT | 5 | 150 | 3490 | 147000€ | 980€ |